3 月 18 日，北京海淀树村 35 - 1 地块的竞拍行为再度将北京土拍市场点燃。此地块经过 274 轮的竞价之后，被中海地产成功拿下。最终的总成交金额为 75.02 亿元，溢价率接近 28%，折合每平米的楼面价约为 10.23 万元。

这一地块的起始价为 58.64 亿元，并且没有设置上限价与指导价。中海参与了竞拍，金茂也参与了竞拍，保利参与了竞拍，绿城参与了竞拍，招商与华润组成的联合体参与了竞拍，海开参与了竞拍，建发参与了竞拍，越秀参与了竞拍，中建壹品参与了竞拍，首开也参与了竞拍，总计有 11 家房企参与了此次竞拍。

出让文件显示，树村 35 - 1 地块处在上地街道。此地块为 R2 二类居住用地，占地面积是 39737.8 平方米，地上建筑规模为 73299.74 万平方米。该地块的容积率是 1.6，控制高度为 18 米，若按照层高 3 米来计算，预计会建成 6 层的洋房。

出让文件注明，1.6 的容积率是与东侧的一条防护带统一计算得出的结果。并且根据测绘图可知，这条防护带的占地面积是 6074.54 平方米。

在地块的北侧，规划有一条东西向的街坊路。这条街坊路的宽度不小于 15 米，长度约为 170 米，占地面积约 2550 平方米。

业内人士进行了测算，将防护带以及街坊路的面积去除掉，那么这一地块的容积率将会超过 1.95。

在项目规划设计方面，出让文件提及了一些具体要求。其一，要遵循城市设计的理念。其二，建筑外立面材质需采用石材、铝板等。其三，风格应简洁、实用且美观。其四，构造要安全合理。其五，需与城市整体风貌相融合。

树村板块可称得上是海淀北的重要位置。海淀树村 35 - 1 地块在北五环外，与地铁 13 号线上地站相距约 1.2 公里的步行距离。其北侧紧挨着华联商场，生活配套较为完备。并且，它靠近上地信息产业基地，有联想、百度、腾讯、新浪、网易等诸多知名的互联网企业在此入驻。教育方面，该地块周边有众多大学。附近有上地实验小学。附近还有 101 学校（上地分校）等名校。

今年开年时，海淀区朱房有两块地进行无指导价竞拍。其中 0029 地块的成交楼面价为 8.92 万/㎡。建发的 0030 地块楼面价高达 9.5 万/㎡，并且预计其售价不会低于 12 万/㎡。

周边区域存在两个次新盘。融创学府壹号院，其主力面积段是 154 至 275 平方米的四居和五居。销售指导价为 11.2 万每平方米，扣除政府产权份额后，实际成交价约为 9 万每平方米。海开圆明天颂，也是大户型豪宅，主力户型为 230 至 290 平方米的五居以及 180 至 200 平方米的四居。成交价是 11.5 万每平方米，近期挂牌的二手房房源，成交价达到了 16.5 万每平方米。