由于提出了“好房子”的提议，因此各个城市的相关政策和住宅管理计划已经开始进行深入调整。

从产品设计的角度来看，可以看到新房屋的质量。大型阳台，风和雨走廊以及其他可以改善生活舒适度的空间被列为鼓励物品，地板面积比率得到了进一步放松，购房者获得了切实的“福利”。

2月12日，北京为“好房子”发布了新标准。北京市政规划委员会发布了“与北京平原多点”（审判）中的“好房屋”计划和管理有关的“技术要点”（以下称为“关键点”），位于五个普通的多点新城市，包括Changing，Shunyi，Daxing和Tongzhou区。指的是新建的实施，以及一些已经获得土地的住宅社区，可以根据阳台，高架地板，风和雨走廊，立面，身高控制等来实施新法规。

“关键点”使用一系列新标准来鼓励设计“好房屋”并放松地板面积比率。特别反映在以下几点中：

显然，可以根据需要设置封闭式或开放的阳台

为了增强居民的收益感，可以根据需要设置居民对休息和干燥，封闭或开放阳台的需求。每个阳台的水平投影面积不得超过套房建筑区域的10％，深度不得超过1.8米。

封闭的阳台应根据封闭结构外表面包围的空间的水平投影区的1/2包括在地面面积比中，并且应根据投影面积向土地价格收取。

根据封闭结构的外表面包围的空间的水平投影面积的1/2，开放阳台应包括在地板面积比中区域;

当分层阳台的上盖的高度大于或等于两个自然地面高度并且不关闭时，将不包括地板面积比率，并且不会收取土地价格。

大型公寓可以配备高层空间

为了丰富居住空间形式并满足居民宽敞明亮的生活需求，可以在客厅（客厅）设​​置一个超过140平方米的住宅建筑区域。

如果提起的部分不大于两层高，并且水平投影区不超过住宅套件中建筑区域的25％，并且不超过50平方米，则应根据其水平计算地板面积比率投影面积和多余部分应根据底面积比率计算，应根据2次的底面积计算。

合理使用底层开销空间

为了创建多样化的生活场景并补充基本的公共服务功能，例如健身，父母，阅读和休闲，可以在集中式绿色空间和社区的活动场所附近的住宅建筑物的地面上建立高架地板并用作社区的公共渠道，居民活动空间等，不得使用。划分的注册和不允许分配。

对于面积不超过建筑物基地面积且高度小于4.9米的高架地板，建筑面积不包括在地板面积比率中，并且不收取土地价格；零件超过建筑物基地面积的50％，高度超过4.9米的零件应包括在地板面积比中的实际面积。

鼓励开放风和雨走廊

为了促进居民的户外休闲活动，并补充户外休闲设施以及适合当地气候特征的景观空间，可以在社区地点进行，而不会影响居民的日常生活，以便分开建筑物或建筑物的日常生活。它与社区中的广场和花园等公共场所相连。当走廊未关闭时，不包括地板面积比。

添加社区共享公共空间

为了改善社区生活的宜居性和便利性，并补充基本公共服务功能，例如快递，方便的零售，便捷的餐饮和客户交流，可以与社区入口，家庭大厅或依靠第一次结合沿着街道和街角建造社区共享的地板。公共空间。

附近共享公共空间的建筑区域的计算为每千户700平方米，最大面积为700平方米。建筑物区域不包括在地面区域比率中。完成后，它归开发和建筑企业所有，并为所有居民经营。不允许将其分开和注册。不得转让或抵押。

鼓励改善建筑立面质量

为了提高建筑物立面的质量，住宅建筑的外墙使用高质量的耐久性材料，例如砌体，金属和陶瓷板，并且装饰层不包括地板面积比。

局部弹性控制建筑物高度

为了指导交错的城市天际线的形成，可以使住宅建筑物的高度部分漂浮以进行弹性控制。允许将建筑高度为18米，24米，36米和45米的住宅土地被部分漂浮（例如45米可以部分漂浮至60米）。

具有部分漂浮建筑高度的住宅单元的水平投影区比例不得超过25％浮动建筑物高度到地块上住宅土地的总建筑面积不应超过30％。

建筑物高度部分漂浮后，应与周围的城市空间环境进行协调，以避免悬崖状的高度变化，并且不应与各种严格的控制要求（例如文化遗物保护，景观画廊，机场航空高度，微波频道）冲突， ETC。

“要点”是进一步实施住房和城乡发展部“好房屋”的相关工作部署，并通过提高住房质量来促进住房供应方面的改革。它将在多个平原上进行驾驶，例如Shunyi，Daxing，Yizhuang，Changping，Fangshan等，以及Urban Sub-Center（Tongzhou District）也可以参考。

可以预期，在飞行员之后，将总结工作经验，进行调整，并将在北京其他行政区域进一步扩大实施范围。